国家发展住房租赁市场深千亿级租房市场成"香饽饽"

发布时间： 2016-05-06 09:00:39

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分类：本地楼市

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[摘要]随着大学毕业季的来临，深圳将用怎样的居住环境接纳这些人才并留住他们？在房价高企、房租居高不下的当下，面对每年约8万名毕业生来深所产生的租住需求，这座城市又将如何应对？

5月4日，国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施，其中关于“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房”的表述引发各方热议。在专家看来，此项措施为深圳加快“城中村”改造，完善和壮大租赁市场提供了机遇，深圳可以借助城市更新、综合整治、功能改造等综合性手段改造“城中村”，为租赁市场提供更多有质量的房源。此外，借助此次政策，租赁市场将掀起一场激烈的抢夺战，租赁企业及各路资金必将纷至沓来，抢夺深圳租房市场千亿级的大蛋糕。

●进入规模化经营时代

随着大学毕业季的来临，深圳将用怎样的居住环境接纳这些人才并留住他们？在房价高企、房租居高不下的当下，面对每年约8万名毕业生来深所产生的租住需求，这座城市又将如何应对？

市房地产发展研究中心主任王锋认为，此次国务院确定的培育和发展住房租赁市场的若干措施，将为深圳发展租赁市场打开一条市场化通道。通过加大城中村的改造，规范化管理，改变以往租赁市场“单兵作战”的局面，更多“集团军”将会前来助战，未来深圳租赁市场必将走上规模化经营之路。

目前，深圳不断推出人才安居计划，以此解决来深人才的居住问题，比如已成功运作的“青年驿站”项目，还有前两天刚刚启动的“青年房卡计划”，按照该计划，到2018年底推出2万套房源。

政府人才安居项目虽然在一定程度上缓解人才居住问题，但仍面临“僧多粥少”局面。以“青年房卡计划”到2018年底推出2万套房源为例，这意味着今年起3年内来深的约24万名应届毕业生只能有约8%的人拿到“青年房卡”。

王锋认为，借助此次若干措施契机，深圳可以通过动员社会的力量，鼓励民间资本的参与，为租赁市场提供更多房源。

目前，越来越多民间资本看好深圳租赁市场。日前，由租房平台“合屋”联合长租公寓行业数十家品牌机构发起的“青年乐巢计划”在深圳启动，这也是由纯民营资本发起的一项计划，通过对深圳“城中村”等存量房进行柔性改造，面向青年群体提供品质租房房源，从而提升城市青年租住质量。

责任编辑： zhangyunxiang

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