深圳二手房价趋平稳地铁11号线"撬动力"提前透支

发布时间： 2016-07-05 14:23:22

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分类：本地楼市

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[摘要]业内人士分析称，楼市重新回到3.25新政前强势上涨的状态已经不太可能，在政策面和货币面不变的情况下，下半年楼市走势将会更趋向合理、平稳。

7月9日龙岗-宝安看房团

最新楼市研究报告显示，6月深圳二手样本楼盘均价为55883元/㎡，二手房价继续回升，6月房价环比小幅上涨0.99%，较去年12月上涨16%。意味着今年上半年，深圳二手房价上涨了16%。但业内人士分析称，楼市重新回到3.25新政前强势上涨的状态已经不太可能，在政策面和货币面不变的情况下，下半年楼市走势将会更趋向合理、平稳。

新政前后差别大

报告指出，“3.25”新政将上半年的二手房市场鲜明地一分为二——首季度房价涨幅达16.4%，二季度下跌0.4%。新政前全市二手房月均成交套数为14120套，新政后月成交套数仅为5522套，下跌超过6成。

在价格上，新政前除了2月为传统淡季，小幅上涨2.2%之外，1月和3月的单月涨幅都在mp;#13217;的最高点。但在新政后的第一个月调控立马见效，深圳房价在连续上涨18个月之后首次回落，下跌2.39%，虽然在下跌一个月之后出现“秒回”现象，但涨幅已明显收窄，5月和6月的上涨幅度都在1%以内。

然而，随着龙华和光明两块问世、深圳部分银行房贷利率降至历史低位，地铁新线开通等现象的出现，又使楼市近期有些生变。深圳中原的数据显示，宝安房价较上月上涨2.0%，龙华房价在效应下本月环比也上涨2.4%。该片区一位房产中介表示，在诞生后的几周里，二手房业主也出现了小幅提价的情况，整体成交量有3至4成的回升。

责任编辑： zhangyunxiang

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