装修屡遭物业阻挠因业主给的好处费不足7000元？

发布时间： 2016-03-15 10:49:05

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分类：本地楼市

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[摘要]本以为买了房便可以装修入伙，谁知物管竟多次阻挠装修，李先生怀疑，物业如此“费心”，是想收好处费。

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小区无物业公司管理怕不安全，有蛮横的物管公司也不省心，深圳市民李先生最近遇上了一件糟心的事儿。本以为买了房便可以装修入伙，谁知物管竟多次阻挠装修，李先生怀疑，物业如此“费心”，是想收好处费。

装修屡遭阻挠只因物业要收好处费？

李先生向大粤房产爆料，买房后，因不想再承担房租，一家人于装修完工前就搬入了新居，然而，时隔3个月，装修工作仍未收尾。“原因就在于物业阻挠。物业打着‘偶数层业主投诉’的旗号阻挠我们的工人施工，实际是想收取好处费。据个别邻居说，要收取每户6000-7000元，我没交这么多，私底下只打点了1000元左右。” 至于物业方面给出的“房产证还没办理下来，不允许改造”的说法，李先生也不以为然：“有几家交了钱的，施工就比较顺利”。

据介绍，李先生家所在的楼盘奇数层与偶数层的户型不一样，奇数层设有6米挑高的露台。他本想装上铝合金幕墙将自家的露台封闭，但每次只要一施工，保安就会前来阻挠。对此，李先生一家倍感烦心。

律师：物业公司本末倒置未认清自己的地位

广东诚公律师事务所颜宇丹律师指出，如果附属于房屋的阳台为各业主独立支配，且在商品房买卖合同中对限制封闭阳台无约定，那么业主购买小区房屋后出于居住安全、防尘、防噪音等因素将阳台封闭，是维护其正当的基本权利。物业公司加以阻挠，实际上是本末倒置，没有正确认识自己的地位，违反了其作为受托者为业主提供服务的根本目的。物业公司从物业的整体美观出发，可以对各业主封闭阳台的方式等作出一定限制，却无权排除各业主对阳台的专有支配权。

责任编辑： zhangyunxiang

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