沪深市场成交较3月下降28% "分城施策”特征显著

发布时间： 2016-04-08 10:22:01

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分类：本地楼市

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[摘要]已经过去的3月份，多个重点城市房价攀至新高，且涨幅达到历史之最。从累计涨幅来看，上海已持续14个月上涨，累计涨幅50.46%；深圳已持续18个月上涨，累计涨幅92.90%。

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最受市场关注的沪深两地，在严厉的新政出台后，上周市场均出现显著回落。近期，各地楼市政策走向呈现两极分化，“因城施策”特征显著，一方面是一些市场表现火热的城市逐步收紧政策；另一方面有诸多地区出台各类手段以化解市场高库存。尽管个别城市由于政策从紧，成交量出现下滑，但是上周各地新房市场整体依然表现较好，处于历史高位。

上周，又有若干城市出台收紧政策，主要是那些去年以来市场持续过热的一二线城市，以及受到一线城市带动的周边城市。4月1日，廊坊发布九项调控措施，特别提出非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于30%，从而成为除一线城市和三亚之外唯一采取限购的城市。同日，合肥也发布了九项调控措施，提出加大城区住房用地供应量，严厉查处“捂盘惜售”等违规销售行为。

3月29日，惠州市住建局召开会议，要求房企和中介机构严格规范商品房销售行为，防范“买房热”可能引发的各种矛盾纠纷。廊坊和惠州的市场具有一定的共性，由于北京和深圳的房价高企以及当地限购措施的挤压影响，致使部分刚需和投资需求外溢，引发周边楼市的过热表现。

各地政策也愈加体现“因城施策”的特征，化解市场的高库存，仍是诸多地区的重中之重。3月31日，四川省发布的《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》要求推进房地产去库存，商品住房可售周期超过2年的县（市、区）暂停商品住宅用地供应；鼓励金融机构开发适应不同群体需求的购房金融产品；除成都市外全面放开落户限制。

责任编辑： zhangyunxiang

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