深圳调控"组合拳"直指投资客楼市短炒趋势将被抑制

发布时间： 2016-04-15 16:30:30

来源：

分类：本地楼市

198次浏览

[摘要]业内普遍认为，近期一系列调控措施力度甚大，在短期内可以有效抑制房价的过快涨势。

深圳楼市近期一系列调控措施力度甚大。新华社发

深圳楼市近年来陆续出台的相关政策不断激起市场千层浪，而调控政策近日又再度加码。在深圳市互联网金融协会12日下发的《关于停止开展房地产众筹业务的通知》(下称《通知》)中，要求注册地在深圳的企业立即停止所有房地产众筹业务，彻底清理相关业务。业内普遍认为，近期一系列调控措施力度甚大，在短期内可以有效抑制房价的过快涨势。

《通知》更细更具体

事实上，这已是深圳近期第二次出台叫停房地产众筹业务的文件。3月18日，该协会下发了一份《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务，加强金融风险防控的通知》，要求全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。

深圳市互联网金融协会曾光也表示，叫停“众筹炒楼”是配合相关通知要求，“3.25”楼市新政中，专门提到了要加强房地产金融风险防控，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。

记者发现，《通知》不仅对要求停止的房地产众筹业务明确划定了范围，还给企业提出了具体的整改期限。“要在7天内完成整改和业务清理。”业内人士对此表示，《通知》的出台，对打击“众筹炒楼”、首付贷等不规范现象具有遏制作用。“与之前只是提示风险不同，这次的通知对需要停止的企业的业务范围做出了全面且准确的定义，更有指向性。”

重在抑制杠杆配资

记者了解到，深圳目前有不少众筹买房者。曾参与过众筹买房的市民陈先生表示，这一过程其实并不复杂。“只要几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家再签订一个合约，以其中某人的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获得的利润按出资比例分成。”但陈先生同时也认为，众筹买房作为一种投机方式，“叫停是迟早的事情”。

事实上，深圳房产众筹规模并不算大。资料显示，截至4月1日，目前纳入统计监测范围的9家房地产众筹平台总筹集金额逾5亿元(包含非深圳项目)，深圳项目筹集金额逾3000万元。

业内人士表示，因为深圳众筹买房的覆盖面不大，所以影响面目前还比较小。“以当前深圳的房价来看，这一金额并不说明太大问题，此次叫停的目的，在于抑制市场上利用杠杆配资的趋势。”

责任编辑： zhangyunxiang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 021720。