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深圳房贷利率创新低 300万房贷每月可少还一千五[摘要]有分析机构表示,如今房价过高遏制市场的成交,下半年价格适当调整才能促使有效成交。
深圳楼市在3·25新政的影响下成交持续低迷,上周全市新房成交量只有619套,但成交均价达69843元/㎡,环比上涨16.4%,距离7万只有一步之遥。有分析机构表示,如今房价过高遏制市场的成交,下半年价格适当调整才能促使有效成交。
记者从市规划国土委了解到,上周(7.4—7.10)一手住宅成交619套,成交面积约为7.22万㎡,分别环比下降了21.8%和16.5%;二手住宅共成交1164套,成交面积约为9.75万㎡,较上期分别上升7%和8.94%,新房成交均价为69843元/㎡,环比上涨16.4%。而二手房方面成交均价仍为51373元/㎡,环比上升1.86%。
Q房网数据研究中心认为,市场活跃度在进一步提高,而客户的心态相对理性,在市场还在恢复的过程中,货币贬值的压力也让房产成为越来越多人的资产配置首选。
深圳中原研究中心经理王飞表示,目前的市场仍处于调整期,上周仅有一个项目公开推售,共有176套公寓入市。进入6月份以来,新房入市速度明显放缓,7月上旬全市仅有1个项目入市,预测未来一段时间内,新房入市速度将会持续低位,加之访客量持续较低,现阶段市场仍然处于调整期。她还认为,今年以来土地市场火爆,频出,楼面价甚至高过周围项目在售价格,房企的未来运营风险在增加,今年销售带来的利润也可能被未来的运营风险侵蚀掉,特别是一些中小开发商,资金和运营环境趋于恶劣,未来贷款发生不良的可能性将有所增加。
责任编辑: zhangyunxiang
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