深圳房贷利率创新低 300万房贷每月可少还一千五

发布时间： 2016-07-08 09:02:27

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分类：本地楼市

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[摘要]目前深圳客户对房价敏感度较高，观望情绪浓厚，入市积极性仍然较低，未来一段时间内市场将会处于客户与开发商胶着博弈的状态。

7月9日龙岗-宝安看房团

7月7日，一位平安银行工作人员向第一财经记者透露，本周开始，平安银行将针对深圳区域内的优质客户推出首套房贷利率8.2折的优惠政策，即房贷利率降至4.02%。平安银行方面解释，优质客户主要是指以前购买过平安人寿保险或存款在200万元以上的客户。

目前，深圳区域内，除公积金利率按公积金基准(3.25%)计算外，82折已为最低利率。融360的监测数据显示，目前在深圳地区，首套房贷利率分为三大阶梯，其中主打82折的银行有平安银行和汇丰银行两家;85～88折的银行有大新银行、中国银行、邮储银行、北京银行、中信银行、工商银行、江苏银行、农业银行、建设银行、华润银行;9折基准利率的银行有渣打银行、民生银行、兴业银行、光大银行、东亚银行、交通银行、招商银行、花旗银行、渤海银行、东莞银行、广发银行、杭州银行和广州银行。

由此可见，9折是深圳首套房贷利率的主流。记者以一套贷款总额为300万、贷款期限30年、以等额本息的还款的房产为例进行测算，假设利率为基准，月均还款额15921.8元，共计支付利息为273.2万元。如果利率打9折，月均还款额15040.55元，共计支付利息241.5万元。如果利率打8.2折，月均须还款14357.07元，共计支付利息216.9万元。也就是说，8.2折利率优惠相比9折利率和基准利率每月分别少还款881.25元和1564.73元，30年下来少还利息共计分别为24.6万元和56.3万元。

责任编辑： liangchunmei

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